Ayon sa Morgan Stanley, ang Welltower at iba pang Senior Housing REITs ay makakaranas ng karagdagang pag-angat dahil sa suporta ng occupancy para sa paglago sa 2027.

11:24 AM EDT, 09/01/2026 (MT Newswires) -- Sinabi ng Morgan Stanley sa isang tala na ipinadala nitong Martes na maaaring makaranas ng mas malakas na paglago ang Welltower (WELL) at iba pang senior housing REITs pagsapit ng 2027 habang tumataas ang occupancy, gumaganda ang pagpepresyo, lumalawak ang margins, nadaragdagan ang kita mula sa acquisitions, at ang mga kumpanya ay naglalaan ng mas malaking kapital para sa mga senior housing assets na may mas mataas na paglago. Ang mababang bagong suplay at mas mabilis na paglago ng populasyon na may gulang na 80 pataas ay inaasahang magpapanatili ng demand sa mahigit 90% at maaaring umabot ng 95%, habang ang malulusog na balance sheet ay maaaring sumuporta sa mas marami pang acquisitions at pamumuhunan, ayon sa Morgan Stanley. Inaasahan ng investment firm na makikinabang ang Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) at mga senior housing platform na suporta ng Janus Henderson mula sa mas mataas na occupancy at tuloy-tuloy na pagbuti ng operasyon. Dagdag ng Morgan Stanley na ang merkado para sa life science property ay inaasahan ding unti-unting makakabawi sa 2027 habang bumababa ang suplay at gumaganda ang demand, bagaman ang leasing, occupancy at mga nalalapit na pag-expire ng lease ay nananatiling panganib para sa ilang landlord. Nanatiling overweight ang Morgan Stanley para sa Welltower at tinaas ang target na presyo nito sa $251 mula $215, habang itinaas ang target ni Sonida Senior Living sa $44 mula $38 at pinanatili ang equal-weight rating nito dahil inaasahan ang mas malakas na paglago ng kita at mas mahusay na pagganap ng operasyon. Presyo: 241.88, Pagbabago: +5.64, Porsiyento ng Pagbabago: +2.39