Ang merkado ng pabahay sa Estados Unidos "nagpalit ng presyo para sa dami": Sa Agosto, ang bentahan ng bagong bahay ay umabot sa pinakamataas sa taon, habang ang presyo ng bahay ay bumagsak ng pinakamalaki sa higit isang taon.

Ang merkado ng pabahay sa Estados Unidos "nagpalit ng presyo para sa dami": Sa Agosto, ang bentahan ng bagong bahay ay umabot sa pinakamataas sa taon, habang ang presyo ng bahay ay bumagsak ng pinakamalaki sa higit isang taon.

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Ipakita ang orihinal

Noong Huwebes, inilabas ng gobyerno ng Estados Unidos ang datos na nagpapakitang tumaas ng 6.4% ang pagbebenta ng bagong single-family homes sa Agosto, na may annualized sales na umabot sa 684,000 units, mas mataas kaysa sa inaasahang 616,000 units. Ang median na presyo ng bahay ay bumaba ng 5.8% year-on-year sa $393,700, na siyang pinakamalaking pagbaba mula Hulyo 2025. Bagamat ang pagbaba ng presyo ng bahay ay nagtulak sa pagtaas ng bagong home sales noong Agosto, tumaas naman sa mahigit 7% ang mortgage rates sa Estados Unidos pagkatapos nito, kaya posibleng pansamantala lamang ang pagbangong ito.

Nag-aalok ang Bitget ng one-stop trading para sa mga cryptocurrency, stock, at gold. Trade now!

A welcome pack worth 6200 USDT for new users! Sign up now!

Dahil sa pagbaba ng presyo at mga hakbang na pang-promosyon, ang sales ng bagong bahay sa Estados Unidos noong Agosto ay naabot ang pinakamabilis na bilis ngayong taon, ipinapakita na ang mga hakbang na ito ay nakakatulong upang mapagaan ang pasanin ng mga bumili ng bahay.

Ipinakitang datos ng gobyerno ng Estados Unidos noong Huwebes na tumaas ng 6.4% ang sales ng bagong single-family na bahay sa buwan ng Agosto kumpara sa nakaraang buwan, na ang annualized sales ay umabot sa 684,000 units. Ang resulta ay malayong mas mataas sa median forecast ng mga economist na 616,000 units.

Kasabay nito, ang median na presyo ng bahay ay bumaba ng 5.8% taon-taon sa $393,700, na siyang pinakamalaking year-on-year na pagbaba magmula Hulyo 2025.

Bagamat ang pagtaas ng sales noong Agosto ay nagpapakita ng patuloy na pagsisikap ng mga developers na himukin ang demand sa pamamagitan ng pagbibigay-diskwento, posibleng pansamantala lang ang trend na ito. Pagkatapos nito, ang mortgage rate ay tumaas na sa mahigit 7%, ang pinakamataas sa higit dalawang taon; kasabay nito, ang presyo ng mga bahay ay nananatiling humigit-kumulang 20% na mas mataas kaysa sa pre-pandemic levels.

Palaging umaasa ang mga home builder sa mga promotional na diskwento, tulad ng libreng renovation upgrades, mortgage rate discount, at mas malawak na direktang pagbaba ng presyo. Gayunpaman, dumarami pa rin ang mga hamon sa industriya.

Ang Lennar Corp., isang malaking kumpanya ng pabahay, ay nagsabi na tumitindi ang kompetisyon sa pagitan nila at ng mga may-ari ng second-hand na bahay. Lalo na sa mga malalaking merkado tulad ng Florida at Texas, dumarami ang mga may-ari ng second-hand na bahay na nagpapababa ng presyo.

Sinabi ni Stuart Miller, CEO ng Lennar, sa analyst conference call noong nakaraang linggo: “Kapag nagpapababa ng presyo ang mga nagbebenta ng second-hand na bahay, direktang nakikipagkumpetensya sila sa amin para sa mga customer. Ang tugon namin dito ang isa sa mga pangunahing dahilan ng kasalukuyang pagbabago sa promosyon at pagpepresyo.”

Disclaimer: Ang nilalaman ng artikulong ito ay sumasalamin lamang sa opinyon ng author at hindi kumakatawan sa platform sa anumang kapasidad. Ang artikulong ito ay hindi nilayon na magsilbi bilang isang sanggunian para sa paggawa ng mga desisyon sa investment.

PoolX: Naka-lock para sa mga bagong token.

Hanggang 12%. Palaging naka-on, laging may airdrop.

Mag Locked na ngayon!

Baka magustuhan mo rin

Matapos ang malaking pagbagsak ng mga stock ng teknolohiya, biglang kinansela ng White House ng Estados Unidos ang pagpupulong ng mga nangungunang teknolohiyang tagapayo.

Kinansela ng White House ng Estados Unidos ang orihinal na iskedyul na pagpupulong ng Presidential Council on Science and Technology Advisors na nakatakda sana sa Biyernes, kung saan kabilang ang mga miyembro tulad ng NVIDIA CEO Jensen Huang, Meta CEO Mark Zuckerberg, at iba pang mga lider ng teknolohiya. Ang website ng Department of Energy ay pansamantalang nagpakita na ang bagong petsa ng pagpupulong ay Nobyembre 13, ngunit pagkatapos ay ipinadala ng ahensya ang isang email upang kanselahin ito. Sa kasalukuyan, hindi pa tiyak kung kailan muling magaganap ang pagpupulong.

华尔街见闻•2026/11/06 23:26