LTC Properties compra três comunidades de moradia para idosos por quase US$160 milhões
Bitget2026/10/01 13:21- A LTC Properties divulgou aquisições de quase USD 160 milhões, adicionando três comunidades de portfólio operacional de moradias para idosos à sua plataforma SHOP.
- Uma comunidade na Flórida foi adquirida por USD 69 milhões; duas comunidades na Virgínia e em Maryland foram adquiridas por USD 89 milhões.
- As transações adicionam 270 unidades; a taxa de capitalização média esperada no primeiro ano é de aproximadamente 6,5%; o IRR não alavancado previsto está entre o início e o meio da casa dos dois dígitos.
- O financiamento está atrelado à alienação de dois portfólios fora do SHOP por mais de USD 260 milhões em receitas brutas; o ganho esperado na venda é de aproximadamente USD 225 milhões.
- A empresa espera o pagamento de um empréstimo hipotecário de USD 180 milhões garantido por 14 centros de enfermagem qualificada no início a meados de novembro de 2026.
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