BofA підвищує цільову ціну W. P. Carey (WPC), оскільки активність інвестицій у чисту оренду залишається високою

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) входить до списку 14 найкращих акцій нерухомості для купівлі за версією хедж-фондів.

17 лютого BofA підвищив цільову ціну W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) до $72 з $63. При цьому рейтинг акції залишився «Underperform». Аналітик зазначив, що компанія оновила цільові ціни в секторі triple-net REIT після результатів четвертого кварталу. Було відзначено, що активність щодо придбань залишалася високою у Q4, у той час як більшість net lease REIT продовжують орієнтуватися на інвестиційні спреди в діапазоні 100–150 базисних пунктів. Також було підкреслено, що зростання інвестиційної активності може створити потенціал для перевищення поточних прогнозів.

Під час конференц-дзвінка щодо прибутку за третій квартал 2025 року президент і CEO Джейсон Фокс заявив, що 2025 рік став винятковим для W. P. Carey завдяки стабільній реалізації стратегії на всіх рівнях платформи. Він відзначив, що компанія продемонструвала стійкі фінансові результати та зміцнила свої позиції для довгострокового зростання. Фокс виділив кілька досягнень, зокрема зростання AFFO на 5,7%, рекордну інвестиційну активність, галузеве лідерство за зростанням орендної плати та загальний акціонерний прибуток у 25%. Він додав, що компанія добре підготовлена до збереження цієї динаміки у 2026 році завдяки сильному портфелю угод, подальшому доступу до вигідного капіталу, очікуваному зростанню орендної плати та стабільній якості кредитоспроможності орендарів.

Фокс також повідомив, що компанія завершила рекордні інвестиції на суму $2,1 млрд протягом року. Ці угоди мали середньозважену початкову грошову капіталізацію 7,6% та середню дохідність трохи вище 9%, при середньому терміні оренди 17 років. Він зазначив, що промислові та складські об'єкти склали більшість активності — 68% від загального обсягу інвестицій, у той час як роздрібна торгівля займала 22%. Географічно 26% інвестицій було здійснено в Європі, решта 74% — у Північній Америці.

Він також звернув увагу на інвестицію компанії у розмірі $322 млн у об'єкти Life Time Fitness, що зробило цього орендаря третім за величиною на основі річної базової орендної плати. Крім цього, Фокс повідомив, що W. P. Carey офіційно запустила свою платформу Carey Tenant Solutions. Він пояснив, що платформа вже реалізувала проєкти на $50 млн, ще $290 млн перебувають у процесі, і очікується, що вона відіграватиме значнішу роль у майбутньому зростанні завдяки девелоперським проектам build-to-suit, розширенням і можливостям редевелопменту.

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) функціонує як net lease real estate investment trust, володіючи диверсифікованим портфелем комерційної нерухомості. Її портфель включає 1 662 об'єкти net lease загальною площею близько 17 мільйонів квадратних метрів.

Розкриття інформації: Відсутнє.